دبي تتجه نحو مستقبل العقارات الرقمية: إطلاق نظام التوكنات مع توقعات بوصول السوق إلى 16 مليار دولار بحلول 2033
أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن إطلاق مشروع رائد بالتعاون مع شركة “Ctrl Alt” يهدف إلى تحويل سوق العقارات من خلال استخدام تكنولوجيا التوكنات (Tokenization). هذا الإعلان، الذي نُشر في 25 مايو 2025، يضع دبي في طليعة المدن التي تتبنى حلولاً مبتكرة في قطاع العقارات، ويتوقع أن يساهم بشكل كبير في نمو السوق.
ما هي التوكنة العقارية (Tokenization)؟
ببساطة، التوكنة العقارية هي عملية تحويل ملكية العقار إلى وحدات رقمية صغيرة تسمى “توكنات”. هذه التوكنات تمثل حصصًا من العقار ويمكن تداولها بسهولة عبر منصات رقمية تعتمد على تقنية البلوك تشين.
فوائد التوكنة العقارية:
- زيادة السيولة: تتيح التوكنة للمستثمرين شراء حصص صغيرة من العقارات، مما يقلل من الحاجة إلى رأس مال كبير ويجعل الاستثمار العقاري متاحًا لشريحة أوسع من المستثمرين.
- تسهيل التداول: يمكن تداول التوكنات بسهولة وسرعة عبر منصات رقمية، مما يوفر سيولة أكبر للمستثمرين مقارنة بالاستثمار التقليدي في العقارات.
- زيادة الشفافية: تعمل تقنية البلوك تشين على توفير سجل دائم وشفاف لجميع معاملات التوكنات، مما يزيد من ثقة المستثمرين.
- خفض التكاليف: يمكن للتوكنة أن تخفض تكاليف المعاملات العقارية، مثل الرسوم القانونية ورسوم التسجيل، حيث يتم تبسيط العمليات عبر البلوك تشين.
- جذب الاستثمارات الأجنبية: يمكن للتوكنة أن تجذب الاستثمارات الأجنبية إلى سوق العقارات في دبي، حيث تسهل على المستثمرين من جميع أنحاء العالم شراء وبيع العقارات.
دور دائرة الأراضي والأملاك وشركة Ctrl Alt:
تهدف دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من خلال هذا التعاون، إلى تنظيم وتسهيل عملية التوكنة العقارية، وضمان حماية حقوق المستثمرين. بينما تتخصص شركة Ctrl Alt في تطوير حلول التوكنة العقارية وتوفير البنية التحتية اللازمة لتداول التوكنات.
توقعات السوق:
يشير الإعلان إلى توقعات بنمو سوق التوكنة العقارية في دبي ليصل إلى 16 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2033. هذا النمو يعكس الثقة الكبيرة في مستقبل التوكنة العقارية وقدرتها على إحداث تغيير جذري في سوق العقارات.
تأثير هذا الإعلان على سوق العقارات في دبي:
من المتوقع أن يكون لهذا الإعلان تأثير كبير على سوق العقارات في دبي، حيث سيؤدي إلى:
- زيادة الاستثمارات: من المتوقع أن تجذب التوكنة العقارية المزيد من الاستثمارات إلى سوق العقارات في دبي، سواء من المستثمرين المحليين أو الأجانب.
- تحسين الكفاءة: ستساعد التوكنة على تحسين كفاءة العمليات العقارية، من خلال تبسيط الإجراءات وتقليل التكاليف.
- تعزيز الشفافية: ستزيد التوكنة من شفافية سوق العقارات، مما سيساعد على بناء الثقة بين المستثمرين.
- ابتكار المنتجات العقارية: ستتيح التوكنة تطوير منتجات عقارية مبتكرة، مثل العقارات ذات الملكية الجزئية والعقارات المستأجرة بالتجزئة.
باختصار:
يمثل هذا الإعلان خطوة هامة نحو مستقبل العقارات الرقمية في دبي. من خلال تبني التوكنة، تسعى دبي إلى تحويل سوق العقارات ليصبح أكثر كفاءة وشفافية وجاذبية للمستثمرين. مع توقعات النمو القوية، يبدو أن التوكنة العقارية ستلعب دورًا حاسمًا في تشكيل مستقبل سوق العقارات في دبي.
Ctrl Alt and Dubai Land Department Go Live with Tokenized Real Estate, Forecasts $16B Market by 2033
لقد قدم الذكاء الاصطناعي الأخبار.
تم استخدام السؤال التالي للحصول على إجابة من Google Gemini:
في 2025-05-25 10:56، تم نشر ‘Ctrl Alt and Dubai Land Department Go Live with Tokenized Real Estate, Forecasts $16B Market by 2033’ وفقًا لـ PR Newswire. يرجى كتابة مقال مفصل يحتوي على معلومات ذات صلة بطريقة سهلة الفهم. يرجى الإجابة باللغة العربية.
582