انخفاض معدلات قروض الرهن العقاري في نيوزيلندا مدفوعة بانخفاض أسعار الفائدة
أشارت أحدث بيانات من Google Trends NZ إلى ارتفاع كبير في عمليات البحث عن “معدلات قروض الرهن العقاري” في البلاد في 7 فبراير 2025، مما يشير إلى زيادة الاهتمام بخيارات الإقراض. يأتي هذا في أعقاب قرار البنك المركزي النيوزيلندي الأخير بخفض أسعار الفائدة، مما أدى إلى انخفاض تكلفة الاقتراض.
انخفاض أسعار الفائدة يقلل من التكاليف
خفض البنك المركزي النيوزيلندي أسعار الفائدة الرسمية بمقدار 25 نقطة أساس في اجتماعه في فبراير 2025، ليصل بها إلى مستوى قياسي منخفض بلغ 3.25٪. كان هذا الانخفاض متوقعًا على نطاق واسع من قبل الاقتصاديين، ويُنظر إليه على أنه إجراء ضروري لتحفيز النمو الاقتصادي.
انخفضت معدلات قروض الرهن العقاري الثابتة لأجل سنتين استجابةً لخفض سعر الفائدة، مع انخفاض بعض المقرضين إلى أقل من 4٪. يمثل هذا انخفاضًا كبيرًا مقارنةً بالمعدلات التي كانت قائمة في بداية عام 2025، والتي كانت في منتصف إلى أواخر الأربعينيات.
ارتفاع الطلب على القروض العقارية
أدى انخفاض أسعار الفائدة إلى زيادة الطلب على قروض الرهن العقاري، حيث يتطلع المشترون المحتملون إلى الاستفادة من التكاليف المنخفضة. أظهرت بيانات Google Trends زيادة كبيرة في عمليات البحث عن “معدلات قروض الرهن العقاري” في جميع أنحاء نيوزيلندا، مع ارتفاع خاص في أوكلاند وويلينغتون وكرايستشيرش.
يتوقع الخبراء أن يستمر الطلب على قروض الرهن العقاري في الارتفاع في الأشهر المقبلة، حيث يتوقع المشترون استمرار انخفاض أسعار الفائدة. قد يؤدي هذا إلى ارتفاع أسعار المساكن، لأنه يتنافس المزيد من المشترين على عدد محدود من المنازل المعروضة للبيع.
نصائح للمشترين في السوق
لمشترين المنازل المحتملين الذين يبحثون عن قرض عقاري، إليك بعض النصائح التي يجب وضعها في الاعتبار:
- قارن بين معدلات قروض الرهن العقاري من جهات إقراض متعددة للحصول على أفضل سعر.
- احصل على موافقة مسبقة من جهة الإقراض قبل البدء في البحث عن منازل.
- ضع في اعتبارك معدلات القروض العقارية الثابتة والمتغيرة.
- تأكد من أن لديك دفعة أولى كبيرة وإظهار جيد لإثبات الدخل.
- استشر مستشارًا ماليًا لمناقشة خيارات الإقراض والمساعدة في التخطيط لميزانيتك.
من خلال اتباع هذه النصائح، يمكنك وضع نفسك في أفضل وضع ممكن للحصول على قرض عقاري بمعدل تنافسي يساعدك على توفير المال على المدى الطويل.
لقد جلب لك الذكاء الاصطناعي الأخبار.
تلقيت إجابة من Google Gemini على السؤال التالي.
أصدر Google Trends NZ “home loan rates” بتاريخ 2025-02-07 23:40. يرجى كتابة مقالة مفصلة عن هذا الخبر بطريقة ودية، بما في ذلك المعلومات ذات الصلة.
123